Кормилицын Сергей Владимирович (serh) wrote,
Кормилицын Сергей Владимирович
serh

Доходный дом застройщика из Вырицы

Доходный дом Антипа Ефремова – пожалуй, самое заметное здание в этой части Лиговского проспекта. Если смотреть со стороны железнодорожного моста, он выглядит как укрепленный форт с дозорной башней. В общем-то для его владельца он и был чем-то подобным, - цитаделью благополучия, вершиной коммерческого успеха.




Антип Харитонович Ефремов родился в Нижегородской губернии в большой, но не слишком зажиточной крестьянской семье. О детстве его не известно решительно ничего, так что историю стоит начать с 1882-го года, когда в возрасте 21 года его призвали в армию, зачислив в лейб-гвардии Семеновский полк. Ну, тут все понятно: мужик он был рослый, крепкий, да вдобавок старовер, - а значит, непьющий и не курящий, - идеальный гвардеец. Службу Антип нес исправно и у начальства был на хорошем счету. За семь лет он сделал карьеру от необученного рядового до унтер-офицера, а в отставку и вовсе вышел прапорщиком, или, если в гражданских чинах, – коллежским регистратором.

С одной стороны, для крестьянского сына это был невероятный шаг вперед, а с другой, жалование коллежскому регистратору полагалось совсем небольшое. По счастью, за годы службы Антип Харитонович ухитрился кое-какую сумму скопить. Достаточную для того, чтобы прикупить изрядный кусок леса близ Вырицы и подрядить местных крестьян этот самый лес рубить и распускать на доски. Денег это предприятие приносило немного, но жить было можно. А вот то, что произошло потом, иначе как везением назвать сложно.

Сперва через Вырицу провели линию Московско-Виндаво-Рыбинской частной железной дороги. Потом местный землевладелец, вдохновленный так кстати возникшей транспортной доступностью этих мест, заложил неподалеку от Вырицы дачный поселок и провел к нему собственную железнодорожную ветку. Ну, а дальше поселок начал строиться, и на продукцию ефремовской артели возник бешеный спрос. В кратчайший срок Евремов выстроил полнопрофильный лесопильный завод, связал его железнодорожными путями с дачным поселком и стал предлагать новоявленным дачникам не только стройматериалы, но и услуги застройщика. А еще немного спустя, и сам стал продавать дачные участки под застройку – там, где его работники уже свели строевой лес. Несколько сотен проданных наделов, даже учитывая беспроцентную рассрочку для покупателей, принесли невероятную прибыль. В общем, богатство пришло нежданно-негаданно.

Нужно отметить, что Антип Ефремов отлично понимал, что успех пришел к нему не в силу его особых деловых качеств, а благодаря стечению обстоятельств. Поэтому, как это водилось в среде российского купечества, он старался как-то воздать миру за все хорошее, что с ним произошло: выстроил в Вырице две церкви и школу для крестьянских детей, занимался на общественных началах электрификацией и водоснабжением поселка, жертвовал деньги на местную больницу. Большего мецената, чем он, эти края не видывали за всю историю. Примерно в это время, стремясь выглядеть посолиднее, Ефремов выправил себе новые документы, сменив простонародное имя на более благородно звучащее и стал зваться Антоном.

Превратившись из отставника и мелкого чиновника в зажиточного мещанина, а потом – и купца, Антип Харитонович женился на тосненской крестьянке Варваре Ананьевой, и та родила ему дочь Марию и двух сыновей – Ивана и Василия. Дом для семьи – двухэтажный, с затейливыми башенками и огромными окнами, деревянный на солидном каменном подклете – он, разумеется, тоже построил там же, на собственной земле. А доходный дом на Лиговском проспекте, 275 стал вершиной его деятельности как застройщика.

Это был проект, во-первых, выполненный, потому что были лишние деньги, а во-вторых, служивший своего рода «несгораемым активом» на случай, если мода на дачную жизнь пройдет и вырицкий бизнес перестанет быть таким прибыльным.

Шестиэтажное каменное здание в стиле модерн было предназначено для публики средней руки – «чистой», но не имевшей достаточно средств, чтобы селиться в центре. Его жильцами были заводские инженеры, квалифицированные рабочие, ремесленники, чиновники, - те, кто способен был годами своевременно оплачивать достойное, хотя и скромное жилье, обеспечивая равномерный приток средств в кассу домовладельца.

Планы застройщика-мецената на светлое будущее нарушили события 1917 года. Прахом пошло решительно все: развалился бизнес в Вырице, распалась семья, дом на Лиговском превратился в общежитие пролетариата. Но навыки выживания, полученные за жизнь, Ефремова не подвели: каким-то почти мистическим образом он ухитрился избежать репрессий со стороны новой власти, моментально «переобулся» и стал в том же самом доме управдомом, обеспечивавшим всю необходимую хозяйственную деятельность. В этом качестве он благополучно прожил до 1929 года, оставаясь полезным членом нового общества.

Супруга его после развода вышла замуж за красного командира и затерялась в вихрях Гражданской войны, младший сын погиб в блокаду, в 1942-м, о судьбе дочери и вовсе ничего не известно, но зато Иван, старший сын вырицкого мецената, знаменит не только в России, но и за ее пределами. Названия «Час быка» и «Туманность Андромеды» говорят за себя сами.

Tags: #история
Subscribe

Posts from This Journal “#история” Tag

  • Обходной вдоль Ладоги

    Ладожское озеро не зря в стародавние времена называли морем: оно и сейчас-то для судоходства сложным бывает, а в XVII-XVIII веке и вовсе было…

  • Непромокаемый бизнес на Боровой

    Стартап – дело тонкое, даже творческое. Не всегда с первого раза получается найти свою нишу, товар и целевую аудиторию. Купеческая чета…

  • Дом купцов – старообрядцев

    Купеческая семья Пиккиевых, которой принадлежал дом на Моховой, 39, была по петербургским меркам весьма влиятельной. И не только в силу своей…

  • Когда крестьянам стало можно

    Указ, подписанный императором Николаем I 18 марта 1848 года редко включают в список самых значимых документов XIX века. А, между тем, влияние на…

  • Фабрика удачливого дипломата

    О людях, подобных Ивану Сергеевичу Мальцеву, владельцу бумагопрядильной мануфактуры на улице, носившей сперва название Синбатальонная, потом на…

  • Последний актив барона-музыканта

    Для банкира Александра Александровича фон Раля особняк на Английской набережной, 72 был не просто домом. Это была его крепость, символ его…

  • Не в добрый час поднятая

    Экономических авантюр, охватывающих целые государства, но оканчивавшихся трагическим провалом, история знает немало – от строительства…

  • Квартира хозяина тараканов

    В XIX веке владельцы заводов и фабрик за редким исключением предпочитали строить себе дома вплотную к территории принадлежащих им предприятий. Было…

  • Дворец «откупщицкого царя»

    У особняка на углу Английской набережной и Замятина переулка владельцев было немало, - на протяжении своей истории он постоянно переходил из рук в…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 6 comments